第563期 被个税影响的房租 2019-01-08

这段时间，个人所得税专项附加扣除的申报工作刚落下了帷幕，另一件关于房租涨价的传言又开始沸腾了。叶云想说，最近每天几乎都能看到一些“因个税抵扣而导致房租涨价”的传言，原因主要是因为在大家填报了“住房租金扣除”这项，引起了原本很少缴税的租房市场中出租方的强烈不满。叶云认为，目前看似租住双方都还在观望，但未来很可能还是会因此而涨房租的，主要分以下三点说说。第一，首先从客观上来说，因为有了房租抵扣个税后，租客们势必就会积极主动申报，这就必然会上传房东信息，这就有点像是“营改增”的套路，都是采用下游督促上游的手段。第二，其次在租房市场纳税体系还不够完善的情况下，一般会保持较为开放的态度，政策的开放是为了能培养出更加健全的纳税体系。第三，当未来纳税体系成熟后，全民纳税就是顺其自然、理所当然的常事了，所以租房市场也会变得更加规范，当然租金也就相对更贵一点，但不会贵的离谱。叶云还想说，虽然租金扣除引发房租上涨的担忧，并非空穴来风，而且未来也极有可能会成为事实的，但这个传言要想变成真正的事实，也应该还有较长的一段路程要走。