而在前往美国之前,段云完成了和深圳市政府的谈判,最终拿下了位于深圳宝安区的200亩土地。
以后世的眼光来看,深圳发展中心一路向西,80年代的深圳看罗湖,90年代看福田,21世纪看南山,接下来看宝安。
从深圳发展的重心来看,宝安区发展的起步阶段相对靠后,但是从地理位置上看,保安不仅位于粤港澳大湾区发展中心,更是后世国家重大战略项目所在地,前海扩容受益者,所以这里的土地在后世肯定会有大幅度的上涨。
不过段云买下这块土地的初衷,并不是为了房地产开发,而是想在这里设立一个企业研发中心,他买下了这200亩土地位于宝安区的深圳湾海滨。
段云之所以选择购买这里的地皮,一方面是因为这块地临海,后世的时候,这里就是非常有名的西湾红树林湿地公园所在地,风景非常优美。
另外一点就是这块地距离已经开工的深圳宝安国际机场只有不到5公里的距离,通过广深公路,可以很快的到达机场,对于经常出国的人来说,是比较方便的。
深圳宝安国际机场始于1988年5月5日,深圳市政府决定并征求领导民航总局同意,成立了深圳机场建设导小组。11月20日,民航总局批复了机场总平面规划方案。
1989年5月20日,深圳机场建设正式开工。
一直到1991年9月25日,深圳机场试飞成功,深圳宝安机场才算正式投入使用。
先前的时候,段云已经投资8,000万对这里进行了改造,除了研发中心的两幢主体建筑之外,杜海云还在这里修建了绿道,滨海栈道,生态停车场以及观景台等设施,基本布局其实完全是参照海滨公园的模式修建的。
而且为了避免台风和涨潮带来的危险,段云前期的时候还在这里修建了海堤布局,整个海堤长约700米,在不影响海岸线整体布局的情况下,将安全防护的级别提到了最高。
当段云和助理,郭凯以及数名保镖开车来到这里的时候,整个西湾区域正处于热火朝天的施工中,初期的海堤布局已经基本完成,工人们正在修建科技园的主体建筑,以及观景台,林中廊道和停车场,整个区域已经初具规模。
“这里大概什么时候能交工?”眼见项目负责人快步赶来,段云开门见山的问道。
“段总你放心,6月份之前主体工程就能宣布完工,至于研发中心等设施的内部装修,大概还需要一个月的时间,不过7月份左右,肯定就可以住人了。”身材微胖的项目负责人满脸陪笑着对段云说道。
这个项目是由深圳房地产开发公司承揽的,整个区域投资将近4,000万,交付工期是今年的8月份,不过现在看来,肯定是会提前交工的。
“辛苦了。”段云说话间,掏出一根香烟扔给了那个负责人,然后接着问道:“这里修建的河堤没问题吧?我可不想涨潮和台风把这里淹了……”
“这个绝对没问题,段总你不用担心,我们这个海堤工程完全是按照最高防护等级进行修建的,就算是12级台风,也不可能淹了这个区域,所有建筑也都是符合国家标准的,另外在设计上也考虑到了雨水和台风,都有完善的加固措施。”那个项目负责人接过香烟后,连声说道。
“那就好。”听到这里,段云满意的点了点头。
“段总……”一旁的助理郭凯看到段云拿起了香烟,立刻从口袋里掏出了打火机给他点上,然后说道:“咱们之前购买的那200亩土地只包括不到一半的施工区域,剩下的这些公共设施包括环海湾公路完全可以不用投资修建,这样能省下不少的钱……”
很明显,在助理郭凯看来,这里有些区域根本不属于天音集团,根本没必要投入大量资金开发,这么做只能是便宜了别人。
以前的时候,郭凯是轻易不敢当面向自己的老板提意见的,不过相处了这么长时间,俩人的关系也算是非常不错了,所以有的时候,郭凯也不避讳和段云说出一些心里话。
“有些事情你不明白,基础设施到位,不光能够给咱们修建的这个研发中心提供方便,同时也能吸引到更多的企业来这边投资,将来也会影响到市政府那边对关外的布局和政策,眼下虽然多花了一些钱,但是长久看来是肯定有回报的。”段云说道。
“段总您的眼光比我们要看的长远的多,我刚才就是说说我自己的看法而已。”郭凯微微一笑,接着说道:“我就是觉得这里修建的真是太漂亮了,简直就像一个高档酒店,有时候真想象不到什么样的人才会在这里工作……”
“这里以后就是咱们集团公司新的研发中心,将来的话招聘一些国内顶尖的人才,同时也包括一些海归留学生和专家,国外工程师的办公环境和生活要比咱们国内优越和自由,如果没有好的环境,你开再高的薪水,人家也未必愿意来。”段云顿了顿,接着说道:“所以这里尽可能的要模仿一些欧美的研发中心进行装修和设施,除了办公楼,还要有健身房,网球场,和游泳池之类的设施,另外我还打算在这里修建一个高档餐厅,聘请咱们国内最好的厨子,有西餐也有中餐,让他们能够享受最好的伙食……”
“这个太奢侈了,日常花销肯定会很高的……”郭凯感叹道。
“没有梧桐树,怎么能吸引到金凤凰?”段云抽了一口烟,接着说道:“一般的庸才肯定配不上这么好的待遇,下一步我准备进行全球招聘,主要招聘对象以海归工程师为主,通常海外归国的工程师有两种,一种是在海外混的不太好的,另一种是想报效国家的,但只要他们在国外大科技公司有工作经验,而且他们的特长和咱们的研发项目专业对口,我都会来者不拒,对于有真本事的人,我绝对会让他过得非常风光体面……”